邓州网讯 “感谢市房调委的工作人员，帮我追回了拖欠近3年的欠款，解了我的燃眉之急。”2月10日，群众沙某将锦旗送到市房调委，感谢房调委帮助其快速化解纠纷。

2018年原告沙某在某开发企业购买单元房1套，因被告某开发企业延期交房产生19113元违约金。2023年1月，原告经济紧张，亟需索回欠款以解燃眉之急，但多次讨要未果，无奈诉至市人民法院。接到诉讼后，市人民法院第一时间通过联合调解平台，委派房调委进行诉前调解。人民调解员了解案情后，通过视频、电话的方式与双方当事人多番沟通，耐心为当事人算时间账、经济账、风险账，并根据双方的实际情况，充分考虑双方利益，从情、理、法的角度耐心细致地摆事实、讲政策,通过多次耐心调解，终于促成双方当事人达成调解协议,被告春节前将违约款按约定支付给原告，纠纷得以圆满化解。

诉前调解具有更快速、更高效、低成本的优势，双方达成一致诉前调解意见后可直接向法院出具调解书，不需再进入繁琐的诉讼程序，不仅能降低当事人的诉讼成本，还能切实做到从源头化解纠纷，有力提升了人民群众的获得感、幸福感、安全感。

“下一步，房调委将通过‘互联网+调解’等调解方式，拓宽群众房地产类矛盾纠纷化解渠道，高效快捷地化解矛盾纠纷, 切实维护人民群众的合法权益。” 房调委相关负责人表示。